【Hea富學】買日本樓邊區好？　專家：東京樓租金回報低但升值高

香港土地問題未解決，樓價又屢創新高，對於沒有父幹的打工族來說，買樓上車可說遙不可及。近年有負擔不起香港樓價的港人，「放眼國際」轉而投資外地樓，圓業主夢再非不可能。

投資海外物業如隔山買牛，要注意的事項比購買港樓更多。專長尋找有爆發力投資機遇的獨立投資者郭釗，在新作《Hea富學──磚嘆世界最強外地樓投資指南》介紹投資海外樓心得，以第一身分享購買日本、馬來西亞及英國等物業的經驗。

郭釗以日本東京為例，投資要訣是要懂得選擇地區，可循住客性質、單位空置率等標準作決定，例如租金回報率不算高的地區，樓價的升幅卻可能更高。此外，當地人喜歡居住的地區也是選取的條件，他認為品川及涉谷具有投資潛力。近年本港有不少海外樓盤廣告或專門推銷海外樓的公司，郭釗提醒買家不要盡信廣告或銷售員所說，因當中可能混入了似是而非的資訊，購買前必須先弄清楚內容真確性，因為無知是要付出代價的……<<原文>>

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